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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
750 萬 - 參考單價：11.78 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
營頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.2 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「追求租金回報」或「有自行營業需求」**的買家，對於純自住的家庭則需斟酌噪音與隱私因素。
- 是否值得購買：值得考慮，但需視購屋目的而定。
- 主要理由：
- 性價比與條件：在佳里區擁有近 64 坪大空間且標榜「全新未住」，省去裝修時間與成本，對於想快速投入使用的買家極具吸引力。
- 地段價值：臨接寬闊的主幹道（台 19 線）且鄰近學校與市場，生活機能完整，若規劃為店面或長租套房，潛在的商業價值與租金收益高於一般住宅。
- 風險提示：建議務必確認屋齡對貸款額度的影響，並實際評估臨路噪音是否符合居住標準。若能接受住商用性質帶來的隱私犧牲，此物件在區域內具備一定的投資價值。
問與答
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